Variabilní hypotéka

Slovo hypotéka všichni známe. Mnohé tuzemské banky nás lákají, abychom si vybrali právě jejich banku pro čerpání hypotéky.

Hypotéka znamená, že je to dlouhodobý úvěr od banky, který je zaměřený za účelem bydlení. Většinou se tento úvěr poskytuje na 30 let. Pomoci hypotéky si můžete koupit nový byt nebo si postavit nový dům. Banky v České republice vám půjčí až 100 procent z ceny nemovitosti. Pokud nemáte peníze v hotovosti, hypotéka je nejvýhodnější způsob, kterak si pořídit svůj vysněný nový domov.

Kterou hypotéku si však vybrat? V posledních letech přišly banky v České republice s tzv. variabilní hypotékou. Co to je?

Variabilní hypotéka je v podstatě hypotéka s krátkodobou fixací úrokové sazby. Ta je závislá na PRIBORu, což je tržní úroková sazba, za kterou si bankovní domy mezi sebou půjčují finanční prostředky. Tato sazba je pohyblivá a vyhlašuje ji Česká národní banka.

Variabilní hypotéku dneska poskytují různé banky. Čísla úrokových sazeb se mohou velmi rychle měnit, takže tahle uváděná čísla mohou být za několik měsíců opět jiná. V současné době se však úroková sazba pohybuje mezi 2,90 až 3,80 procenty. Úrokovou sazbu 2,90 procent nabízí banka LBBW, zatímco banka Oberbank láká své zákazníky na úrok 3,80 procent.

Jaký je tedy základní rozdíl mezi klasickou hypotékou a variabilní hypotékou? V případě klasické hypotéky klient splácí pevně stanovenou neměnnou částku po celé období úvěru, což může být určitá nevýhoda, když úroky jdou dolů. Zatímco u variabilní hypotéky se úrok mění po celou dobu splácení, přičemž úroky mohou jít nahoru i dolů. Tato nejistota může být určitou nevýhodou tohoto typu hypotéky, zvláště, když jdou úroky strmě nahoru.

Z dostupných informací tedy vyplývá, že variabilní hypotéka je pro ty zákazníky, kteří dají přednost určité nejistotě, která se ovšem může v budoucnu vyplatit.

Přidat komentář

Nejnovější komentáře